Rodinný dom na predaj v lokalite Valča v okrese Martin

RODINNÝ DOM VO VALČI POD HOROU – TICHÉ PROSTREDIE, KRÁSNY VÝHĽAD A VEĽKÝ POZEMOK

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom situovaný v obci Valča, v pokojnej lokalite pod horou, mimo hlavnej komunikácie. Dom sa nachádza v tichom prostredí obklopenom zeleňou a ponúka krásny výhľad a príjemné súkromie.
Nehnuteľnosť stojí na upravenom pozemku s výmerou 883 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, rodinné aktivity či ďalšie využitie.

Základné údaje:
pozemok: 883 m²
zastavaná plocha domu: 229 m²
úžitková plocha: 210 m²
tehlová stavba so zateplením a fasádou
plastové okná
strecha: Bramac
kompletné inžinierske siete
asfaltová prístupová cesta

DISPOZÍCIA:
Suterén ponúka pivničné priestory a kotolňu s technickou miestnosťou.
Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, hala prepojená s kuchyňou a vstup do domu.
Poschodie tvorí chodba, 3 izby a kúpeľňa.
K domu patrí aj priestranná terasa s výmerou približne 30 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych a posedenie.

TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vybavený modernými technológiami.
Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Viessmann, pričom ako alternatívny zdroj vykurovania je v obývacej izbe k dispozícii krb napojený na komín.
Ohrev teplej vody zabezpečuje zásobník s objemom 300 litrov.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je fotovoltický systém s vysokou kapacitou a batériovým úložiskom, doplnený o možnosť využívania virtuálnej batérie.

GARÁŽ A ĎALŠIE PRIESTORY
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 27 m², vybavená sekčnou garážovou bránou. Garáž je zároveň priamo prepojená s domom bočnými dverami, čo zabezpečuje pohodlný prístup.V garáži sa nachádza aj menšia letná kuchynka.

Na pozemku sa nachádza taktiež samostatný letný domček, ktorý môže podľa potreby slúžiť napríklad ako hosťovský priestor, pracovňa, oddychová miestnosť alebo záhradný priestor.

Vstup do domu je chránený prístreškom s možnosťou parkovania.

LOKALITA

Dom sa nachádza vo Valči, v pokojnej časti obce pod horou, mimo hlavnej trasy. Lokalita ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti obce. Veľkým benefitom je blízkosť strediska Snowland, Valčianskej a Slovianskej doliny s možnosťou celoročného naozaj bohatého športového a kultúrneho vyžitia.

Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom, veľký pozemok, pokojné bývanie a dostatok úložných a doplnkových priestorov.

Dom sa predáva čiastočne zariadený.

Výrazné benefity nehnuteľnosti:

Lokalita a
✓ veľký upravený pozemok 883 m²
✓ úžitková plocha 210 m²
✓ 3 samostatné izby
✓ garáž 27 m² prepojená s domom
✓ terasa 30 m²
✓ samostatný letný domček
✓ fotovoltika s batériovým úložiskom
✓ plynové vykurovanie + krb
✓ kompletné inžinierske siete
✓ tichá lokalita pod horou
✓ krásny výhľad
✓ asfaltová prístupová cesta


V cene je zahrnutý kompletný právny servis a tiež poplatky spojené s podaním návrhu na vklad a katastrálnym konaním. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, prípadne rád doplním viac informácií či fotografíí prostredníctvom nižšie uvedeného telefónneho čísla a e-mailu.